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限购一套普通商品住房

2020-11-02 13:43

厦门市最高实施住房项目措施要追溯到2010年的10月1号,4年多来,根据房地产市场发展的态势和宏观调控的要求,厦门多次调整和完善住房限购政策,距离今天最近的调整是在去年的8月15号,当时调整的内容是厦门岛外4个区不再实行住房限购措施,厦门岛外的两个区,也就是思明区、湖里区,144平方米以上的非普通商品住房不再执行住房取消限购,但是144平方米以下的普通商品住房能有限购。

今天的全面取消限购则意味着厦门房地产市场的大门已经完全敞开,也就是说从今天起,无论是本市户籍的居民还是外地户籍的居民,不论是购买的一手房还是二手房,在厦门都不再限制购买的套数。

据中国之声《央广新闻》报道,从今天起,厦门市思明区、湖里区144平方米以下商品住房取消限购措施,至此,厦门市已经全面取消商品住房限购措施。

相关专家也认为,厦门现在全面取消限购之后,很多外地的购房群体在春节期间可能会来厦门看房。原来一些观望的,这个时候也可能加入。所以有专家认为,这个限购政策的放开,对厦门应该说是整体上利好措施,购房群体的计数上会所增加,也会带来成交量的一些提升。不过也有专家认为,因为厦门的房价一直在高位运行,而且厦门岛内144平方米以下的普通商品住房房源少,加上现在市场观望情形还很浓厚,需求也有限,开发商的定价也趋于理性。在这些因素的作用下,厦门岛内房价和成交量不会有很大的变化,也有专家分析认为,政府在这个时候出台这一措施也是想表达对楼市的支持,目的是进一步提振市场,但是实际效果可能不会太大。

厦门全面取消商品住房限购措施后,今天早上,记者来到了位于厦门岛内思明区的一售楼中心进行实地探访。当时售楼中心仅有几名扫地员在清洁卫生,还有几名保安在现场维持秩序,售楼大厅除了记者一个顾客之外没有其他顾客,一个方面是时间比较早,据保洁员说,售楼处的工作人员是9点正常上班,另一方面今天工作日,很多人可能还是要赶着上班,没有时间来现场咨询。记者在售楼大厅墙上看到,这个项目是今年4月份取得商品房的预售许可证的,当时总的预售的套数是480套。截至目前,已经预定的售出的有430多套,剩下大概有40多套没有售出,占不到10%。

具体来说,厦门本市户籍居民家庭在厦门岛内拥有一套住房的,在厦门岛内限购1套普通商品住房。在厦门岛内拥有两套及以上住房的,暂停在厦门岛内向其销售普通商品住房,非厦门本市户籍居民家庭,首次在厦门岛内购房的,限购一套普通商品住房,去年8月的这个调整也被普遍解读为厦门是在为楼市限购松绑。